專家帶路／生活機能完備留意停車問題

信義房屋台南東寧店專案經理連曼雅表示，後甲商圈的生活機能沒話說，中古屋不論透天厝，或20年、30年甚至40年以上的大樓都有，也就是因為屬於舊社區，買房時要注意水電管線，以及滲漏水、壁癌等問題，但好的房屋仲介會協助購屋者化解相關風險。

連曼雅指出，超過五年的新成屋也會有滲漏水現象，一般人可能會疑慮房子裝潢會掩蔽滲漏水現象，但信義房屋都會特別去檢查，除了跟屋主再三確認外，也會與左右鄰居或樓下住戶查詢，或向大樓管委會打聽，盡力為購屋者確認屋況。

連曼雅說，台南後甲商圈因為發展比較早，屬於舊社區，早期的大樓規劃不會每戶都有停車位，但現代人都幾乎都有自家車，購買附車位的房子當然最理想，萬一沒有車位的話，要觀察附近是否有停車場，可以滿足停車需求。

此外，購屋資金的統籌與取得也要更謹慎考量。連曼雅表示，因為目前政府與中央銀行對房地產市場持續祭出新政策，對房市買賣多少會有影響，但基本上政府對首購族以及換屋族還是友善的，銀行仍願意針對首購與換屋做貸款融資，只是時間可能會拖長一些。