去年第4季建物交易量銳減近16%

內政部昨（2）日發布2024年第4季全國住宅價格指數為150.98，較第3季微幅上升0.86，雖然指數持續創高，但漲幅已連續兩季明顯收斂，反映房價上漲動能逐步放緩。

值得注意的是，建物買賣登記戶數僅7萬9,397戶，較第3季銳減15.9%，連兩季下滑，反映購屋者態度觀望，房市交易呈降溫態勢。

內政部指出，為了減少炒房行為並冷卻房價過快上漲的預期，中央銀行祭出七波房市管制措施，對房市進行調控，這些措施不僅強化了對銀行信用資源的管理，也有效的引導房市正常發展。近期美國宣布對等關稅措施，也有助於降低國際經濟環境對房市的間接影響。

就區域來看，除台北市與高雄市外，六都大部分地區的住宅價格指數漲幅均有所收斂。

其中，台南市漲幅從第3季的2.48%降至0.25%；桃園市從2.94%降至0.94%，台中市也由2.11%降至0.50%，數據顯示，儘管各地房價仍有上漲，但漲幅已經顯著收斂。